2020.04.20
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布了最新貸款市場報價利率（LPR），其中1年期LPR由4.05%下調至3.85%，下調幅度達到20BP；5年期以上LPR由4.75%下調至4.65%，下調幅度達到10BP。
這是年內LPR第二次下降，降息幅度為去年8月LPR改革以來最大的一次。
非對稱式降息，釋放穩樓市信號
中國民生銀行首席研究員溫彬稱，政治局會議再次重申堅持“房住不炒”定位，這次5年期以上LPR只下降了10個基點，體現了房地產金融政策的連續性和穩定性，有利于促進房地產市場平穩健康發展。
“非對稱降息意味著政策層面對樓市過熱一直保持警惕”，諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指出，從以往降息來看，利率下調會加速購房需求的釋放，再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象，隨著疫情防控形勢好轉，購房者入市更為堅定，或帶動市場交易量上升。
房貸族利好！百萬房貸月供省60元
據中原地產首席分析師張大偉計算，5年期以上LPR降息10個基點，將給全國所有存量房貸購房者一年節省150億的利息。具體到個人的話，假如貸款100萬、期限30年，本次降息10個基點，相當于月供降息60元，合計節省21637元。
預計還會降息，樓市或迎“小陽春”
融360大數據研究院分析師李萬賦認為，未來，“房住不炒”依然是主旋律，考慮到部分銀行在調整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預計未來全國房貸利率整體水平仍會呈現下降趨勢。
中原地產首席分析師張大偉認為，在“房住不炒”的原則下，降息有助于房地產市場的穩定。一方面，降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助于這部分群體入市。另外一方面，降低會帶來銀行的放貸成本降低。
“在疫情基本穩定的情況下，降息可能會導致之前一季度積壓的存量需求入市?！睆埓髠フf，整體看來，市場在5-6月出現一輪一定力度的樓市“小陽春”的可能性非常大。雖然不會入夏，但市場活躍度肯定會有明顯提高。
張大偉建議，對于購房者來說，4月20日的降息只是開始，如果最近想買房的，也就別猶豫了，抓緊時間去看看房。
根據以上政策的分析以及專家的解讀，LPR的下調對于購房者來說顯然是傳遞了極佳的信號。
近期想購房，來華英城優質教育學府看看！毗鄰肇慶市第十六小學、配套華英城怡景灣大地幼兒園，還擁有家門口的華英新街市市場和家家歡超市。
1、上學距離近，才是硬道理：
【學校即將第六年報名】
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【信息來源：學校官方網站】
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【信息來源：大地幼兒園官網】
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